Vis je voortdurend achter het net bij het kopen van een woning? Je bent zeker niet de enige koper die de moed dreigt te verliezen in deze woningmarkt. Ken je iemand die ook wil verhuizen en zien jullie elkaars huis wel zitten? Wellicht is een huizenruil mogelijk. Hoe werkt het switchen van woning in de praktijk?
Bij een huizenruil heb je zowel voor de koop als verkoop te maken met dezelfde partij. Ruilen van huis kan vooral interessant zijn voor mensen op leeftijd die kleiner willen gaan wonen. Zij kunnen hun huidige woning bijvoorbeeld ruilen met een jong gezin dat juist meer ruimte nodig heeft. De huizenruil lijkt verder geheel op de (ver)koopproces van een ‘normaal’ huis. Het verschil zit hem vooral in het vinden van je een geschikte tegenpartij om mee te ruilen. Hoe steekt het koopproces in elkaar? Het koop- en verkoop proces is gelijk aan de koop of verkoop van iedere andere woning. Voor beide woningen teken je een voorlopig koopcontract, laat je een taxatie verrichten en moet je naar de notaris om officieel eigenaar te worden van de andere woning. Je hebt dus te maken met dezelfde kosten. Ook het regelen van je hypotheek is hetzelfde bij een huizenruil. Zo los je de hypotheek van je oude woning eerst af en moet je een nieuwe hypotheek afsluiten voor de nieuwe woning. De bank zal dus ook kijken of jij de hypotheeklast van de andere woning kunt betalen. Neem in het koopcontract een financieel voorbehoud op. Zo kun je nog onder de koop uitkomen als je de financiering niet rond krijgt.
Lees het volledige artikel op jjmeijer.nl