top of page
  • SevenEight

Huis kopen: hoeveel eigen geld is nodig met een gemiddeld inkomen?


Voor de gemiddelde woning betaal je minder dan bijvoorbeeld een half jaar geleden. Dit betekent niet automatisch dat je met hetzelfde inkomen een grotere woning kunt kopen. Door de gestegen hypotheekrente pakt je maximale hypotheek lager uit. Hoeveel moet je zelf inleggen bij het kopen van de gemiddelde woning?


Het modale inkomen in 2023 ligt rond de € 40.000, zo stelt het CPB. Een modaal inkomen is het meest voorkomende inkomen in Nederland. Dit is dus wat anders dan het gemiddelde. Het gemiddelde inkomen kan een vertekend beeld geven door uitschieters naar boven of beneden.


Kosten woning kopen

De NVM rapporteerde over de eerste drie maanden van het jaar een gemiddelde woningprijs van € 394.000. Bij het kopen van de gemiddelde woning moet je, naast de prijs van het huis zelf, rekening houden met kosten koper. Deze kosten kunnen bij een woning van € 394.000 je al snel € 21.000 bedragen, onderverdeeld in:


  • Overdrachtsbelasting (2%): € 7.880

  • Makelaarskosten (1,5%): € 5.910

  • Notariskosten: € 1.500

  • Kosten NHG (0,6%): € 2.364

  • Taxatie: € 500

  • Bouwkundige keuring: € 350

  • Advies- en bemiddelingskosten: € 3.000


Uiteraard kunnen de kosten lager uitvallen wanneer je als starter bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen of als je een scherp geprijsde makelaar en notaris kunt vinden. Ook als je geen gebruik maakt van NHG vallen de kosten doorgaans lager uit.


2 weergaven0 opmerkingen

Recente blogposts

Alles weergeven

Comments


bottom of page