Voor de gemiddelde woning betaal je minder dan bijvoorbeeld een half jaar geleden. Dit betekent niet automatisch dat je met hetzelfde inkomen een grotere woning kunt kopen. Door de gestegen hypotheekrente pakt je maximale hypotheek lager uit. Hoeveel moet je zelf inleggen bij het kopen van de gemiddelde woning?
Het modale inkomen in 2023 ligt rond de € 40.000, zo stelt het CPB. Een modaal inkomen is het meest voorkomende inkomen in Nederland. Dit is dus wat anders dan het gemiddelde. Het gemiddelde inkomen kan een vertekend beeld geven door uitschieters naar boven of beneden.
Kosten woning kopen
De NVM rapporteerde over de eerste drie maanden van het jaar een gemiddelde woningprijs van € 394.000. Bij het kopen van de gemiddelde woning moet je, naast de prijs van het huis zelf, rekening houden met kosten koper. Deze kosten kunnen bij een woning van € 394.000 je al snel € 21.000 bedragen, onderverdeeld in:
Overdrachtsbelasting (2%): € 7.880
Makelaarskosten (1,5%): € 5.910
Notariskosten: € 1.500
Kosten NHG (0,6%): € 2.364
Taxatie: € 500
Bouwkundige keuring: € 350
Advies- en bemiddelingskosten: € 3.000
Uiteraard kunnen de kosten lager uitvallen wanneer je als starter bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen of als je een scherp geprijsde makelaar en notaris kunt vinden. Ook als je geen gebruik maakt van NHG vallen de kosten doorgaans lager uit.
Comments