I
n het vierde kwartaal van 2021 zijn ruim 35.000 woningen verkocht door een NVM-makelaar. Dat is circa 23% minder ten opzichte van een jaar eerder. Het aanbod aan koopwoningen droogde verder op, tot bezorgdheid van de makelaarsvereniging. Overbieden blijft voor veel kopers noodzaak om in aanmerking te komen voor een woning.
NVM-voorzitter Onno Hoes: “Vandaag maken we weer een teruglopend woningaanbod en gestegen verkoopprijzen bekend. Woningbezitters zetten hun woning niet te koop zonder uitzicht op een andere passende woning. We constateren dat de oplevering en realisatie van nieuwbouw stagneert.’’
Schaarste drijft woningprijs verder op
Het te koop staand aanbod aan het eind van het vierde kwartaal 2021 is nog slechts 15.600 woningen. 33% minder dan een jaar geleden. De toegenomen schaarste leidt opnieuw tot forse prijsstijgingen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het vierde kwartaal van 2021 naar 438.000 euro en van een nieuwbouwwoning naar 466.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het vierde kwartaal 2020 van 20,7% voor een bestaande woning en 13,8% voor een nieuwbouwwoning.
Forse terugval in aantal verkopen In heel 2021 gingen ruim 140.000 woningen via een NVM-makelaar over in andere handen. Dit lijkt wellicht veel, maar valt in praktijk vies tegen. Ten opzichte van het jaar ervoor is het aantal verkopen 19 procent gedaald.